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【限购政策实施前签订的房屋买卖合同应继续履行】唐某与周某房屋买卖合同纠纷案

作者:陈东坡律师 日期:2018-07-30 点击:3961

本案为典型的限购政策导致的买卖双方不能正常办理过户手续而要求人民法院予以裁决的案例。委托人唐女士在2009年即与出卖人周先生签订房屋买卖合同,并已经先行入住了房屋。但该房屋的产权证一直没有下发,直至2011年3月31日,该房屋的产权证才从房管局核发,而此时唐女士因为是外地户口的原因,已经没有资格在北京购买商品房。即使此时周先生与唐女士去办理过户手续,房屋管理部门亦不予办理。


唐女士无奈只能求助于律师。陈律师经过分析,认为该案应当优先保护唐女士的利益,遂向北京市丰台区人民法院提起诉讼,要求周先生继续履行双方签订的房屋买卖合同。丰台区人民法院受理后,按照《北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》的精神予以裁决,判令周先生配合唐女士办理诉争房屋的过户手续。目前该房屋已经过户至委托人唐女士的名下。

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