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【新政无法办理过户应当解除合同 】李某与李某房屋买卖合同纠纷案

作者:陈东坡律师 日期:2018-07-30 点击:21748

本站律师按:本案为2010年北京楼市新政出台导致无法过户的典型案例。李先生在2010年4月分别签约买了两套房屋,其中一套在签约后不久便过户了,另外一套(即本案所牵涉的房屋)却因为房产证没有拿到迟迟没有做网签,也没有过户。然而,2010年4月30日,北京市政府出台文件,自文件出台之日起,一个购房家庭只能购买一套商品房。李先生的另外一套房屋已经于2010年5月5日过户,刚好位于文件出台之后。

因此,李先生与卖方出现了履行不能的争议,最后李先生委托本站律师提起诉讼。在诉讼过程中,本站律师向法庭陈述了该合同客观上不能履行的情况,并提供了相应的证据证明该不能履行系李先生不能控制、不能避免的客观情况,最后法院采纳了本站律师的观点,支持了李先生的诉讼请求,解除该合同并要求被告退回李先生100万元的购房款。