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【继续履行合同后仍然需要支付违约金】宋某与陈某房屋买卖合同纠纷案

作者:陈东坡律师 日期:2019-05-21 点击:89270

本案的处理给房屋买卖合同中恶意违约一方敲响警钟。宋女士与陈女士签订房屋买卖合同,约定陈女士向宋女士出售北京市朝阳区的一套房屋,出售价格为253万元。合同签订后,宋女士向陈女士支付了定金10万元。但陈女士见合同签订后房屋价格飞涨,便提出要求宋女士提前把剩余购房款一次性以现金方式支付,否则不履行合同。宋女士明确拒绝陈女士的要求,陈女士便在此后的一个多月时间里拒绝履行合同。由于陈女士拒绝履行合同,宋女士自行在朝阳区人民法院对陈女士提起诉讼要求继续履行合同。后宋女士委托我们作为代理律师,我们及时向法院提交了增加诉讼请求的申请书,除要求继续履行合同、交付房屋外,还请求法院判令陈女士按照合同价款的20%支付违约金。朝阳区人民法院经审理后,认定陈女士的行为构成根本违约,除承担协助办理权属转移登记手续、交付房屋以外,还需要向宋女士支付违约金15万元,并承担本案的绝大部分诉讼费。陈女士不服该判决,向北京市第三中级人民法院提起上诉,但北京市第三中级人民法院很快即驳回陈女士的上诉,维持原审判决。